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Cada cidade tem um perfil de retorno diferente. Veja os dados e descubra qual faz mais sentido para você.

São Paulo

Capital do alto padrão
e da valorização

Preço médio m² R$ 11.200 – 22.400
Valorização (12m) ▲ +8,3%
Renda aluguel/mês 0,4 – 0,6%
Potencial planta → entrega 25 – 40%
Perfil ideal Valorização + Patrimônio
Natal

Renda de temporada
e ticket acessível

Preço médio m² R$ 5.800 – 8.500
Valorização (12m) ▲ +11,2%
Renda temporada/mês 0,7 – 1,0%
Ocupação média anual 65 – 85%
Perfil ideal Renda passiva + Temporada

Fontes: FIPE ZAP, Secovi-SP, Secovi-RN, Airbnb Analytics · 2024. Dados obtidos em portais e institutos de mercado de referência — não refletem opinião ou garantia da corretora, e não são garantia de retorno. Consulte sempre as fontes originais.

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Indicadores do mercado

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Banco Central · a.a.

▼ Queda esperada

INCC-M

—

Construção Civil · mês

▲ Acumulado a.a.

CDI

—

Mercado · a.a.

▼ Acompanha SELIC

IPCA

—

IBGE · acumulado

Meta 3,0%

IFIX

—

B3 · pontos

▲ FIIs

Juros CAIXA

—

Habitação · a.a.

TR + juros

m² São Paulo

—

Lançamentos · Itaim

▲ ano

m² Natal

—

Orla · Ponta Negra

▲ ano
Por que imóvel?

Números que o mercado confirma

Dados de referência com base em relatórios da FIPE, Secovi-SP e CBIC (2024).

+38%
Valorização média
Imóveis lançados em SP · ciclo planta → entrega (2021–2024)
Fonte: FIPE ZAP
0,8%
Renda de aluguel/mês
Studios próximos ao metrô em SP e orla de Natal · temporada
Fonte: Airbnb / Secovi
85%
Ocupação em Natal
Flats e studios na orla · temporada alta · média anual 65%
Fonte: Secovi-RN
CDI+
Retorno potencial
Combinando valorização + renda, lançamentos selecionados superam o CDI
Fonte: CBIC / análise interna

Os números acima são obtidos em institutos e portais de mercado reconhecidos (indicados em cada card) e servem apenas como referência. Não representam opinião pessoal, promessa de rentabilidade ou garantia de resultado — qualquer divergência com a fonte original deve ser reportada diretamente a ela.

O que o mercado diz

Referências que orientam as melhores decisões

"Imóvel não é apenas patrimônio — é renda passiva, proteção contra inflação e herança real."

CBIC · 2024

"São Paulo registrou a maior valorização de imóveis residenciais desde 2015, com destaque para studios e 2 dormitórios em bairros premium."

FIPE ZAP · 2024

"O mercado de aluguel por temporada no Nordeste cresce 22% ao ano, com Natal liderando a região."

Secovi-RN · 2024

"Quem comprou na planta em 2020 e vendeu na entrega em 2023 obteve retorno médio de 41% acima da inflação."

Secovi-SP · 2024
Onde atuamos

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Todas as simulações desta página são aproximadas, para fins de planejamento — não representam o resultado final ou uma proposta de crédito. Valores reais dependem de análise bancária e condições vigentes na data da contratação.

Dados do financiamento

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Entrada necessária

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Parcela máx. 30% da renda bruta.

Valor financiado

—

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Total da entrada

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Ato (na assinatura)

—

Pago na assinatura do contrato

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—

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Saldo na entrega (chaves)

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O que significam as siglas de zoneamento

Toda cidade organiza o que pode ser construído em cada terreno através do zoneamento — as regras da Prefeitura para uso e ocupação do solo. Nos anúncios e documentos de um imóvel, é comum aparecer uma sigla indicando essa classificação. Aqui vai um resumo simples das mais comuns em São Paulo:

Essas classificações mudam com o tempo e variam por região da cidade — este resumo é só um ponto de partida. Para confirmar o enquadramento exato de um imóvel específico, é sempre bom consultar a documentação oficial ou perguntar direto pra mim.

Dúvidas comuns

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